Термомодернизация жилых домов

Наши реалии

• Рост тарифов на отопление, почти в 2 раза (может незначительно отличаться от региона к региону)

• Рост количества созданных ОСМД (из почти 120 000 многоквартирных домов жилищного фонда уже объединилось почти 24 000, половина из которых - за последние полтора года)

• Государственная программа поддержки внедрения энергоэффективных мероприятий за счет кредитов

(В 2016 году спрос на правительственную программу по энергоэффективности со стороны ОСМД вырос минимум вдвое по сравнению с 2015 годом. Так еще 410 ОСМД присоединилось к Программе, тогда как в прошлом году желающих воспользоваться государственной помощью было 194. Всего, за все время действия программы, более 600 ОСМД воспользовалось правительственной безвозвратной финансовой помощи на энергоэффективные мероприятия, привлекая вместе более 74,50 млн. гривен. С. Савчук, председатель Госэнергоэффективности)

• Местные программы поддержки внедрения энергоэффективных мероприятий

В 2015-16 годах в Украине происходил процесс массовой установки узлов учета тепловой энергии. (С 83 328 многоэтажных домов в январе 2016 показатель установленных приборов учета составил 51,78%, в июле 2016 он вырос до 59,17%, на конец года этот показатель превысил 60%. Сайт Минрегионстроя)

На первом этапе, в 2015 г., В качестве «регулятора» устанавливалась поворотная заслонка, погодным регулятором выступал руководитель ОСМД

Проблемы:

• Возникновение шума при попытке регулирования заслонкой

• Жалобы жителей на неудовлетворительный уровень комфорта в квартирах (разбалансировки внутренней системы отопления)

Опыт:

• Регулирования, даже технически неверно, приводит к снижению энергопотребления

• Руководители ОСМД больше не хотят выполнять роль погодного регулятора и согласны на установку автоматических узлов регулирования (ИТП)

Второй этап, 2016, исходя из полученного опыта 2015 года, ОСМД начали активно устанавливать ИТР.

Опыт:

• Несформирован рынок поставщиков решений

• Технические решения во многих случаях не соответствуют требованиям ДБН

• Теплоснабжающие компании в большинстве реализованных проектов не были проводниками верных технических решений

Почему мы много платим за тепло 

Все здания разные, НО:

• Построенные 20,30, 40, 50 лет назад

• Из более 80 000 многоквартирных домов в Украине, более чем 25 000 - первых массовых серий

• Текущее энергопотребление 210 ÷ 260 кВт / м2 в год (при этом современный нормированный уровень менее 100 кВт / м2 в год) 

Что такое «Термомодернизация»

Термомодернизации - ЭТО:

• комплекс энергоэффективных мероприятий для повышения комфорта пользователей помещения по сокращению энергозатрат и снижения расходов на коммунальные услуги;

• безусловная необходнисть для всех зданий, введенных в эксплуатацию до 1993 года, а также многих зданий новой застройки.

«Диагноз» и «лечение»: это важно знать

ЭНЕРГОАУДИТ - Обследование здания необходимо владельцу здания для принятия решения о термомодернизации, а финансирующей - для уверенности в возврате кредита.

ПРОЕКТ - необходимый даже тогда, когда его не требуют обязательные строительные нормы. Должен описывать технические детали реализации проекта термомодернизации со ссылкой на соответствующие нормы или технические условия.

РАБОТЫ ПО ПРОЕКТУ - К выполнению работ следует привлекать профильных и опытных подрядчиков и специалистов с опытом не только установление, но и настройки оборудования.

Действия Данфосс в 2016 году и достигнутые результаты

• Проведение образовательной деятельности для руководителей ОСМД, вместе с партнерами, IFC, городскими органами власти

• Проведение работы с проектными организациями по проблематике термомодернизации

• Проведение работы с теплоснабжающими компаниями с целью пропаганды централизованных систем теплоснабжения, обучение технического персонала компаний, разъяснения относительно современной нормативной базы и ее применении в проектах модернизации систем теплоснабжения

• Разработаны специальные решения для проектов термомодернизации- например стандартные узлы смешения и прочее

Термомодернизация: развитие событий

В 2017 г. Верховной Радой должны быть приняты 4 закона:

«О коммерческом учете»; «Об энергоэффективности зданий»; «О жилищно-коммунальные услуги»; «О фонде энергоэффективности». Все они влияют на процессы термомодернизации в стране и могут существенно изменить механизм внедрения таких проектов.

Введение первичного аудита здания, получение сертификата энергетической эффективности здания, становится обязательным для получения финансирования от фонда энергоэффективности введение механизма верификации внедрения проектов Планируется разработать рекомендации по отбору строительных компаний и других подрядчиков для получателей финансирования Фонда Внедрение закона о коммерческом учете наддасть возможность ввести индивидуальный учет вертикальных системах отопления, «откроет» квартиры для установки радиаторных терморегуляторов

• ОСМД будет заинтересовано получить полный комплекс услуг: энергоаудит здания с рекомендованными мерами и ожидаемыми результатами

• Вы, как связующее звено между ОСМД и Теплоэнерго для получения технических условий, внедрение технически и экономически обоснованных решений.

• Проектирование ИТП, балансировка и терморегуляторов, и утверждение проекта в необходимых надзорных органах

• Выполнение работ по монтажу и наладке

• Сдача объекта надзорным органам и ОСМД

• Более 80 000 домов в Украине, которые нуждаются в модернизации

• В Украине уже создано около 24 тысяч ОСМД • 300 тыс. Грн. средняя стоимость оборудования на модернизацию ИТР и установка балансировки (0,1 Гкал / ч 100000 грн)

• Поддержка государства-выдано более 163 000 кредитов (79665 в 2015) на общую сумму более 2700000000 грн. (1200000000. В 2015 г..)

• Государственная программа энергоэффективности удлиненная на 2017 год